Villa con vista mozzafiato & Rudere “a picco sul mare” Vicino al mare

Trattativa riservata
InVendita 300Mq Login

“Villa Fenice” e un’incantevole villa che si trova nel comune di Marciana Marina – Isola d’Elba, Toscana, Italia.
L’ Isola d’Elba, 224 Kmq, si trova a soli 10 km dalla città costiera di Piombino; è la terza isola italiana dopo la Sicilia e la Sardegna e la più grande dell’Arcipelago Toscano. Recentemente è entrata a far parte del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano insieme a Pianosa, Capraia, Montecristo, Giglio e Giannutri.
L’isola è divisa in 8 comuni (Portoferraio, Campo nell’Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina, Porto Azzurro, Rio Marina e Rio nell’Elba), con una popolazione totale di circa 30.000 abitanti, che aumenta durante l’estate.
E’ servita da traghetti e un piccolo aeroporto civile è aperto ai voli commerciali collegando Elba con diverse città europee come Altenrhein, Berna, Firenze, Friedrichshafen, La Chaux de Fonds, Lugano, Milano Linate, Monaco, Pisa, Sion e Zurigo.
Marciana Marina è una delle città più importanti dell’isola e si trova a livello del mare, con quasi 2.000 abitanti. Il clima è caldo-temperato con una temperatura media annua di circa 16, 2 °C.
C’è un piccolo porto turistico chiamato Circolo della Vela e tre spiagge principali: “Il Moletto”, che si trova al centro del lungomare, mentre “La Fenicia” e “La Fenicetta” sono vicino alla Torre Medicea che è stata costruita per proteggere la città nel 16° secolo dalle invasioni dei pirati.
La passeggiata che va dalla parte vecchia della città chiamata “Il Cotone” fino alla ” Torre Medicea” ha conservato le caratteristiche architettoniche e urbanistiche originali del 18° secolo, così tipiche per le città costiere di Toscana e Liguria.
Villa Fenice, storicamente demaniale, sorge dove era ubicato il campo di tiro a segno. E’ antisismica, costruita utilizzando tecnologia all’avanguardia.
Si compone di tre livelli:
– Il piano terra è composto da 2 camere da letto, bagno, cucina e soggiorno
– La mansarda potrebbe essere utilizzata per creare un altro appartamento (circa come il piano terra.)
– Il piano seminterrato potrebbe essere usato come garage / cantina / taverna / monolocale
La villa ha bisogno di un modesto completamento interno ed esterno dando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare il prodotto finale. Il potenziale spazio utile è di circa 300 metri quadrati.
La struttura offre una fantastica vista mare di 180 ° tra cui il golfo di Marciana Marina. E’ situata nella parte più riservata ed esclusiva della città, circondata da circa 8000 mq di vegetazione mediterranea e pini, con sentiero che fa accedere alla spiaggia della Fenicetta.

Pertinenza della villa – piccolo rudere panoramico “a picco sul mare”, terreno ca. 8500mq, accessibile a piedi, vicino al centro e al mare.

Un’ottima opportunità di investimento!

 

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Air Conditioning Heating Balcony Dishwasher Pool Internet Terrace Microwave Fridge Cable TV Security Camera Toaster Grill Oven Fans Servants Furnished Aria condizionata Riscaldamento Lavatrice Cisterna dell'acqua Parcheggio pubblico Parcheggio privato Biancheria fornita Letto aggiunto disponibile Vista mare Giardino Parco Veranda Piscina Terrazza Balcone TV Lavastoviglie Forno Forno a micro onde Ampio frigo Grande parco Spiaggia privata Zona relax Tennis Calcetto Area per attività ludiche Piscina condominiale Barbecue Biciclette in dotazione Biancheria da letto e bagno inclusa con cambio settimanale Cancello elettronico Grande gazebo Classe energetica G Magazzino Classe energetica A Lavanderia Porticato Dependance Piantumato Serramenti di qualità vetri termici e acustici Ascensore
Riferimento: rs-villa fenice con rudere panoramico
Località / Comune: Loc. Fenicia 16, Marciana Marina
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